珠江新城、广州国际金融城、科学城三大核心新城已成为广州城市发展的金三角，而这个金三角的中心就在奥体板块之上。暨南大学胡刚教授说：“在城市的运行中，一个是为了生活，一个是为了工作，这是城市人民生活和工作的主线。” 最佳居住地。因此，有人断言，无论是珠江新城、广州国际金融城还是科学城，其发展必将带动奥体中心的发展，成为未来城市发展的最大受益者之一。广州。
奥体板块面积约21.90平方公里，而珠江新城的土地面积为6.19平方公里，这意味着奥体板块相当于约3.5个珠江新城。据悉，奥体部分将建设住宅1248万平方米，其中商品房面积408.21公顷，片区总常住人口37.8万人，是新建的超大型综合住宅。广州东部地区。奥体新城内人均公共绿地达到13.4平方米，绿地率达到42.7%，每500米范围内有公园或公园绿地。
奥体板块距离天河北、珠江新城等CBD区域仅10分钟车程。途中不需要经过任何城中村，也不需要被喧闹的街区打扰。周围的自然山脉保存完好。中心等大型设施，让人身心舒畅。从居住价值来看，其高端别墅项目丝毫不逊色于二沙岛。正是因为奥体板块拥有如此独特的“资质”，才让各大开发商虎视眈眈。2014年，奥体板块两次拍卖土地（一次是油气厂，一次是华美乳品厂），引起了社会各界的关注，
天河华美乳品厂总面积93.2万平方米，将改造为低密度住宅区。整体总容积率不超过1.2，部分地区建筑限高仅为40米。改造后，预计新增商品房供应量约70万平方米。项目将支持中小学、社区商业中心、群众体育场馆、幼儿园、社区居委会、社区议会大厅、星光敬老院等49个配套设施。2014年11月10日，天河华美乳品厂8块地块成功售出，分别被华润、金地、龙湖、平安“四兄弟”中标。业内人士认为，地价合理，
从去年11月到现在已经快10个月了。华美乳品厂拆迁完成了吗？开发商开工了吗？小编决定去实地看看发生了什么。
小编从珠江新城出发，乘坐地铁5号线到东浦，然后换乘剩余公交车到大岗林村下车。全程约需1小时。如果自驾的话，到华美乳品厂大约需要45分钟。小编走在诸暨路，绿化环境很好。从路标出发，诸暨路可通往萝岗行政中心、萝岗万达广场、香雪公园等。
继续步行约600米，即可看到广州现代信息工程职业技术学院。走在学院对面的马路上，就到了华美乳品厂。
不过，按照目前的情况，离项目最近的是大岭岗村。除了城中村的生活配套，周边配套还有待完善，只能期待未来的规划和发展。据悉，规划修订后，将新增学校、企业、社区服务等49处生活设施。
走到路口约600米，就看到了天河与黄埔的“分界标志”。
小编走进去，发现有“道路维修，车辆请绕道”“尚未开通，禁止入内”的告示，但小编正好看到前方有车驶来。
华润工地工头告诉小编，这条路叫黄云路，是进入奶厂的必经之路。据小编了解，交通方面，除了黄云路封闭外，诸暨路的交通压力也很重，通勤时间会出现堵车。据悉，吉竹路将从四车道改为六车道，悦景路也将拓宽为四车道。听说地铁19号线车站北移用地也预留了，相信可以大大缓解交通压力。
终于到了奶厂地块，西日的工厂已经不复存在，前面已经变成了黄色的工地。小编站在金地和平安地块的交界处，拍摄了整个乳品厂的场景。
各地块建设进度：【金地】2014年11月10日，金地集团以2.02元的价格中标天河区奥体新城段华美乳业核心区AT1004009地块东风亿元，折合楼面价每平方米人民币 15,007 元。目前，金地正在建设中，部分楼房已经建了两三层左右【华润】据悉，广州市国家计委网站已经列出了华润天河奥体项目的土地规划许可证，物业为住宅用地+中小学用地。到了工地，看到一些工人在开工，地面正在清理，地基还没有打好。
继续沿着黄云路走，你会看到右边的土地被紧紧的包围着，根本看不到里面的建筑。看到墙上龙湖地产的标志，我就知道我已经经过金地，来到了龙湖。
小编往前走，看到一个入口，上面写着“中天建设”和中天集团的介绍。一走进去，我就惊呆了！一排别墅的“简陋”映入眼帘。从建筑物的高度看，至少已经建了3层。
2014年11月10日，龙湖地产以总价37.8亿元成功拿下广州市天河东奥体段两块土地，总面积约18.56万平方米，总建筑面积约25.62万平方米。该地块AT1003039，位于天河诸暨路西黄运路，占地面积6.2万平方米，容积率仅为2.10。龙湖计划建设31栋2-4层别墅，另外还有8栋26-27层的高层住宅。
今年8月25日，龙湖将该地块命名为龙湖寿凯·天辰原创。顾名思义，这是龙湖在广州的第一个项目。
就目前的建设进度而言，毫无疑问，龙湖寿凯·天辰原厂将是第一个在乳品地块上马的项目。目前Tee Mall南门已经对外开放，项目示范区和样板间预计10月开放，年内发布。
整体总容积率不超过1.2，原生态自然环境得以保留。众多品牌房企纷纷入驻，使得华美乳业厂址注定成为繁华都市中的一块宝贵的净土，也有望成为未来广州又一个新的豪宅区。但就目前的情况来看，周边生活设施一片空白，交通也不够便利，只能期待未来的规划和发展。值得注意的是，目前该地块周边同类型产品的单价已经达到每平方米5万-5.5万。作为华美奶厂地块与大家见面的第一个项目，龙湖，由“
