5月27日，广州市国家计委网站发布了华美奶业AT1003039地块规划图。根据规划要求，该地块将建设31栋别墅和8栋高层住宅，可容纳2.36万人口。平面图显示，31个代言整齐排列在西南侧。地块东北至西南**区将有4栋26层和4栋27层8层的高层住宅。卫生站等公共设施。
说起2014年轰动全广州的“土拍卖现场”，相信很多人都会记得有两个，一个是广钢新城，一个是华美牛奶厂。前者被公认为去年的“饕餮盛宴”，但后者也不错。2014年11月10日，广州市国土局公开拍卖华美乳品厂8块地块。其中，备受瞩目的华美乳业AT1003039地块尚未拍卖，11家房企竞相报价。最终，经过33轮标语报价，龙湖地产“过江龙”获得了22.2亿元，成为进入广州市场的第一块土地。
我们回过头来看看华美乳品厂的土地销售情况。可以说是堪比广钢新城的土地出让会。2014年11月10日，国土资源局公开拍卖天河区华美乳品厂的8块地块。一时间，拍卖现场，各家房企争先恐后地举牌，分一杯羹。经过33轮角逐，最终，华美奶厂AT1003039地块以22.2亿元的价格被龙湖地产拿下，折合一栋楼面价16866元/平方米。龙湖地产以华美奶厂地块作为第一个进入广州市场的项目。当年购买了两块地块，另一块是华美奶厂AT1004026和AT1004004地块，中标15.6亿元，相当于底价。12524元/平方米。
根据规划，天河区黄云路华美乳业厂AT1003039地块为二级住宅用地（R2）。宗地面积113286.6平方米（建设用地62679平方米），容积率（含地下）≤2.1，计算容积率（含地下）≤131626平方米，挂牌起拍价为15.8亿元。据悉，华美乳品厂位于天河区东部，诸暨路以西，紧邻奥体中心、世界大观和广州科学城。作为广州三旧改造项目，华美乳品厂最新规划于2014年6月获得市计委批复。按照规划，土地将改造为低密度住宅区，未来可新增商品70万平方米。住宅，将容纳23,600人口。
根据广州中原研究部的分析报告，天河乳品厂的合理价格区间为12000-15000/平方米。预计价格将略高于油气厂和2013 年富力东璞地的价格，但不会太高。更何况，超越广钢地块高价的可能性较小。
