当前房地产市场波动不定，但亚奥城却显得格外突出。它到底有何种吸引力以及鲜为人知的过往？接下来，让我们跟随一位毕业于985高校、曾资深从事杭州地产工作的专家，共同深入探究。
房产交易波折
团队年前为群内会员买了亚奥城江景高层两套房子，一套计划年后办理网签。然而，临近网签时，有其他客户找到房东，提出支付定金并加价五十万，希望房东违约。幸运的是，房东同意了，买卖顺利成交。这要是没亲眼所见，真有人会怀疑我在说谎。
惊人成交数据
亚奥城一月初拿到产证，到现在已经过去了半个多月，已经有24套房子成交了。虽然这个数字看起来不多，但要知道亚奥城至今总共只有120套房子挂牌，而总套数有942套，挂牌率才12.7%。在这种惜售的情况下，这样的成交量已经相当不错了。
优质房源推荐
亚奥城内性价比较高的房源数量不少。10号楼位于中段，面积144平方米，挂牌价为939万元，对外报价则是910万元，后排位置较好；8号楼位于高层，面积同样是144平方米，挂牌价达到1100万元，对外报价1050万元，可观赏江景；1号楼位于低层，面积也是144平方米，挂牌价为850万元，对外报价830万元，该区域性价比高，预期价格大约在6万元每平方米以上，江景高层则在7万元每平方米以上。
成交分布特点
观察成交数据，我们发现交易多集中在江畔的1至4号楼。在这24套成交房源中，该组团占据了12套，占比达到了一半。与以往相比，绿城和万科的房价曾长期保持在6万元以下，而亚奥城恰逢上市良机，众多房源价格超过6万元，与交付前的预期相比，涨幅接近百万。
价值凸显原因
亚奥城之所以备受青睐，主要有三个原因。首先，它占据极佳的地理位置，在新建房阶段就独占社保资源，紧邻地铁站、商业圈和小学，靠近江边而远离铁路，周边有中央水轴四馆，人才房入住率相当高。其次，其户型设计合理，提供了123至182平方米的主流四室户型。再者，亚奥城具有巨大的发展潜力，与丰北TOD未来地王紧密相连，丰北还可能成为过江缆车的站点。
未来走势展望
亚奥城正考虑提高税收，其价格已与世纪城核心区相当。然而，亚运村尚未形成独立上涨的趋势，因为超总区域尚未全面开发，其走势还需观察奥体中心的整体情况。望阙南的售价和销售策略，以及亚运村800至1000万的需求是否能够得到合适的新房来承接，这些因素都将对亚奥城的未来发展产生重要影响。
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