1.如何去除房产证上的人名
去除房产证上的名字与股权转让类似，过程与正常的房屋交易类似，需要缴纳股权的契税。甚至父母与子女之间的股份转让也被视为买卖交易。此外，如果办理不动产许可证的时间不足五年，则必须缴纳全额营业税。比如总价4万元的房子，产权证上的房子归父母和孩子所有，各占50%的股份。现在如果孩子想把自己名下的房产份额转让给父母，总价要20万元征税。房产证的名称还要看具体情况：夫妻之间增减姓名的，不征收契税。如果加了姓名，夫妻双方可以凭身份证、结婚证、房产证到房产交易证明中心办理。如果是去名下，需要双方签订财产协议，并经公证处公证后，方可办理。父母与子女之间增加或删除姓名被视为销售和契税。契税税率为 1%、1.5% 和 3%。具体可分为四种情况：家庭购买首套面积小于90平方米的房屋，按1%征收契税；家庭购买首套面积超过90平方米的房屋，按2%征收契税；如果家庭不是第一次购买普通住宅，契税为2%；购买非普通住宅，契税为4%。工作人员还提醒，市民如要确定是否为家庭第一套房，可携带身份证、结婚证、户口簿等相关证件到房产交易中心大厅查档。经查，确定为第一套房，工作人员出具证明。户口簿等相关证件到房地产交易中心大厅查验。经查，确定为第一套房，工作人员出具证明。户口簿等相关证件到房地产交易中心大厅查验。经查，确定为第一套房，工作人员出具证明。
2、房产证加名费
如果你的房子是婚后买的，之前房产证上只有一个人的名字，现在要在房产证上加一个人，你只需要结婚证、身份证、房产证和购房合同，到不动产登记中心办公室填写不动产登记申请书，在申请理由中写清楚理由，然后就可以申请不动产证，增加共同点。业主的生意。
但需要提醒的是，不再签发不动产证，而是统一不动产登记证，即将国有土地证和房屋所有权证合二为一——不动产登记证. 在这种情况下，房产登记机构一般默认为之前房产证的共有权属，只需办理变更手续即可。对于这个过程，目前的不动产登记中心规定，只收取10元的登记费。
3. 如何从房产证上去掉一个人的名字
解决的方法有两种：一种是采用转让赠与的方式，一种是采用所有权转让的方式。转让、赠与的方式需在公证处公证，转让、出售的方式无需公证。两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户费。报名费80元。手续费按2元/平方米计算，买卖方式按6元/平方米计算。此外，房屋销售和家庭礼品需缴税。一般情况下，过户需携带的材料包括：双方身份证及复印件、初次办理房产时的相关材料、过户证明等。s 婚姻状况。无论是礼物，还是买卖方式，双方都必须在场，或者客户必须在场。
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