房产证上可以写几个名字？房产证上写名字后可以加名字吗？其实在房产证上加个名字也不是那么容易的事。会有所不同。那么房产证上加名字的流程和费用是怎样的呢？婚前和婚后在房产证上加名字有区别吗？下一篇……想了解更多房产证加名字的流程和费用，和华录网小编一起来看看吧。
房产证上可以写几个名字？房产证上写名字后可以加名字吗？其实在房产证上加个名字也不是那么容易的事。会有所不同。那么房产证上加名字的流程和费用是怎样的呢？婚前和婚后在房产证上加名字有区别吗？跟着华录小编一起来看看吧。
在婚前契约上加名字：
如果房子是婚前一方买的，婚后夫妻的名字也想加为房子的共有人，那么房产交易的过程需要办理房产交易手续，即通过二手房的转让或赠与房本上面加名字什么流程，在这种情况下，必须缴纳契税和个人所得税。、销售税和其他税费。
办理房产证添加手续，需提供房产证、房屋市场指导价或评估报告及评估费发票、买卖双方身份证、购房发票和契税证明。除户口本、结婚证外，以时间为准。此外，为了证明是购房者的唯一住所，房管部门还需要出具无房证明。
流程及费用：
1、去银行办理抵押变更手续（具体请咨询各银行）。
2、房产证上加名费用：除支付上述110元手续费外，若贷款为纯公积金，需额外支付100元；如果贷款是组合形式（会计资金+商业贷款），还需要200元。
3、其他步骤同“家庭无贷款”。
第三种情况：未婚或无直接血缘关系的，需要在房产证上加名。情况会复杂得多，因为这将被视为房屋买卖。这将被视为房屋销售，并将收取以下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、小于5年，5.5%营业税加1%税金调整（时间段从生产证明签发之日起至交易日），以后不需要5年。
3、5/10,000 的印花税。
4、4张合约，每张约5元（不同区域不同交易中心）。
5、男方转让50%，所有税金按市场价计算，如果100万的房子税值是50万。
6、如果产权证上有多人，产权证上的权益将平分。
其实房产证上加的名字也要看房子的情况和加人的名字。添加不同人的姓名，如直系血缘和非直系血缘，添加姓名的过程和成本也不同。主要分为以下三种情况：
1、添加配偶姓名
夫妻之间要加名，只要有结婚证等相关证件，就可以直接到当地房产交易中心，办理产权变更窗口。成本约150元，主要是生产成本。
2、添加孩子或父母的名字
如果房产证原来有夫妻的名字，还需要加上孩子或父母的名字，你应该先去房产交易中心评估一下房子的价格，因为这样比较划算房屋销售的形式。
3、加名无直接血缘关系
如果您未婚或没有直接血缘关系房本上面加名字什么流程，您需要在房产证上添加您的姓名。情况会复杂很多，因为这将被视为房屋买卖，您将不得不支付更多的费用。
房地产契约加名称所需的文件和注意事项：
1、所需文件：房产证、户口簿、身份证、结婚证（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口簿或出生证明。除了携带足够的文件外，您还需要准备各种文件的复印件。
2、注意：去当地的交易中心加名字时，房子的主人和房产的主人都必须在场。
房产证上可以写多少个名字？
很多人都有这样的疑问，房产证上能写几个名字？其实买房的时候可以写几个人的名字。通常没有具体规定，但在办理房产证时会有区别。房产证是一人一卡，两张卡的颜色不一样，一蓝一绿。相信大家对房产证上加名字的注意事项都有一个基本的了解。更多信息请关注华录网。
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