关注“下一代公寓”和长租公寓的未来
公寓下一代原创
文字/ZZ
你有没有注意到，你的朋友、同学、老乡，甚至你一直关注的大商人都开始做直播或拍摄抖音。比如疫情期间逆袭的林清轩，当线下门店受到重创时，他家的创始人直接去淘宝直播销售，第一时间卖出了近40万瓶山茶油（这款产品天猫原价597）经过几年的不温不火，一夜之间变成了黑马，作为他家的资深用户（7年多会员），就像看到铁树开花。
你说这个案子跟长租行业没有关系，那我们来说说公寓业主开直播，把抖音打成网红的结果。很多人说，直播这么传统的生意，怎么能招进来住户？
一天看到一个朋友圈，一个广州公寓老板发消息，一个春节，抖音涨粉4万，一个直播超过1000万人（包括重复) 观看，至少有 10,000 人同时在线，其中一个 直播 获得了 100 多个租户线索。
当我们还是抖音的旁观者，或者参与其中的时候，找了供应商做抖音的广告，花了几万块钱换回了几百个电话，别人的抖音阅读量50万起，直播千万人！
是不是彻底颠覆了你的认知？你有机会成为抖音人才并推动房屋出租吗？
一个
抖音全球包车人包车粉丝数千万
近日，抖音斥资数亿签约初代网红罗永浩，并于4月1日开始在抖音直播带货，足以证明 直播 出口是正确的。盛。
首先，我们来简单介绍一下抖音。根据《2019年抖音数据报告》，抖音日活跃用户超过4亿（快手日活跃用户超过3亿），半数用户年龄在25-35岁之间北京、成都、上海、深圳、广州等一二线城市用户数量最多，带货能力强（有淘宝链接）。 @抖音对了，美食美女火了，开着各种仪式打卡，这些都可以网上交易。 （想要《2019年抖音数据报告》，可直接翻今日头条搜索，或关注次世代公寓回复《抖音报告》）
在如此庞大的抖音世界里，长租公寓的世界有多大？下一代公寓专门进行了数据调查，通过抖音找出了“包租妻子、私人出租办公室、出租房屋、长租公寓”标签的四类用户，分别是和大部分人的认知一致，总量不算多，只有478个用户，粉丝数差距很大。
你感到惊讶吗？估计大部分人都没有想到，居然有“包车女”“包车公”粉丝达到千万级别，3301.2万（广州包车公租房婆郑建鹏&颜真夫妇），1290.70000（广州包车妻子梁晓晓），这已经是抖音界的超级网红了，和很多我们熟悉的大网红都比肩同，口红哥哥李佳琦抖音粉丝4168.8万，李子柒抖音粉丝4020.40000，前斗鱼姐姐冯提莫抖音粉丝3081. 20000.
来自抖音用户“梁晓晓”的视频
图片来自抖音截图
由此可以肯定，以出租屋为内容创作背景，打造超级IP，实现商业盈利是可能的。承租人与承租人的身份，足够有想象力。源自电影《功夫》的卷发和睡衣形象深入人心。此外，在遇到不同的租户时，会出现不同的故事，从而产生各种矛盾。而场面，既反差又争议，既能卖萌又能炫富，有独特的“网红”造土。
不过，抖音上为数不多的网红级租房者和租房者，有一部分并不是真正的长租公寓经营者。他们有什么样的背景？我们将在下一期做详细的分析。
另外，大部分真正从事租赁业务的群体，尤其是运营商，在抖音上还只是摸爬滚打，年龄在25-40岁之间（而抖音主要用户），男女都有，两者的比例差不多。
第二
包租妻子比包租老公更努力
有趣的是，就像电影《功夫》中的租客和租客一样，抖音世界的租客也比租客强很多。接下来，我们将针对这四种标签下的用户。做进一步分析。
显然，包租妻子工作更努力。在抖音的世界里，大部分的租客都在模仿电影《功夫》。他们头上留着卷发，穿着奇装异服，背着一个蛇皮包，里面很可能装着N串钥匙，是典型的“土”租客。但是这种造型包机女太多了，吸引粉丝的关键还是看内容。
数据显示，1-100万粉丝的租房者有29家，100万以上的租房者有4家，1000万以上的超级网红有2家。 4类标签中，租客粉丝过万的人数最多。
截图来自抖音，3月31日实时数据
当你看到一个拥有 3307.80,000 粉丝的特许人时，你有什么感受？ 抖音网红郑建鹏&颜真夫妇，他们是现实中的真夫妻，老公是歌手，老婆是模特，典型的帅哥美女组合，他们一家三口现身现场（和一个女儿），但并不是真的他们在网上创作了一系列短剧，他们打着众所周知的口号“很多广东人都是租客”。凭借他们奇妙而有趣的想法，他们迅速走红。
包租人的形象也离不开“功夫”的元素，比如油头、花式衬衫、蛇皮包、拖鞋等，但显然大多数包租人都是佛教徒，只有少数人拥有超过10,000 名粉丝。
出租房屋不仅是为了房东，也是为了租户的日常生活。在抖音上以出租屋为舞台展示生活的租户有很多。一个简单的女孩或男孩，简单的淡妆，T恤，牛仔裤和运动鞋，记录着一日三餐的生活，偶尔也会有一些小惊喜。 抖音用户小蓝通过这样的日常生活内容吸引了414万粉丝。在一定程度上，在快节奏的都市中，这些平淡无奇的记录只会让人感到真实和温暖。
也有房东用“XXX出租屋直租”之类的抖音号来宣传自己的房源，但显然他们只是在尝试。在这种标签下，大量账号的粉丝不足100人。
这个标签下还有一些设计师和装修公司。主要为出租屋提供软装配套服务。他们通常会更加谨慎地运营并发布更多内容，并且少数拥有数十万粉丝。
打着长租公寓标签的账户最惨。据不完全统计，近50%的账号关注人数为个位数，基本不发布内容。而被验证为长租公寓真实经营者的抖音用户“神经内科院长”拥有4.3万粉丝，已经是其中的佼佼者。
没有内容运营，缺乏内容亮点是每个账号的现状。可以看出，这些长租公寓并不是为了追求粉丝，也不打算通过抖音获取租户线索。促成真正的交易。
还有一点要补充。在与长租公寓相关的四类标签抖音的用户中，“粤语”是最多的，拥有超过一百万粉丝的用户，拥有超过一万粉丝的相当多的用户。用户都是“广东人”。作为包租妇女和包租人的发源地，广东一直走在长租公寓的前列。
总的来说，在抖音的世界里，租房的场景并不少见，一些人已经开始崭露头角，通过抖音逐渐成为某个领域或地区的网红，一些线下分流的能力，但更多的人还是需要努力，从有意识的角度重新强调抖音、快手等短视频渠道，认真创作内容才能有所收获。
不过，这也从另一面表明，长租公寓的经营者在短视频平台上还有很多事情要做。毕竟那些假租客已经成了千万名人，你还可以当真租客。不好？
应该还有两集内容单独分析，这些包车女和百万粉丝的包车公众号是如何运营和走红的，目前在短视频平台上什么样的内容比较火？出租公寓运营商如何运营自己的内容。敬请期待。
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ZZ公寓的下一代主编
