目前房地产市场呈现出一个显著特点：无论是新房还是二手房，大面积住宅的升温速度都在提升。这一现象背后究竟蕴含着怎样的商机和走向？值得我们共同深入研究。
申花大户型受青睐
申花区域的选房情况很直观地显示了大家对大户型的青睐。其中，一个楼盘的177㎡最大户型最先被选光，紧接着是139㎡户型，而108㎡的中间户型则相对较慢。另一楼盘中，139㎡的边套同样颇受欢迎，最后剩下的是低楼层123㎡的户型。由此可见，申花区的购房者对大户型有着强烈的购买需求。
奥体大户型网签增多
奥体的澄品项目备受关注。自11月份以来，已有8套房源成功完成网签，其中5套为150平方米以上的大面积户型。在此之前，澄品项目累计网签了19套房源，其中小于150平方米的户型占据了近八成。而在高层房源中，150平方米以上的大面积户型占比不足25%。最近，带看量较多的也是大户型，这表明澄品项目在奥体区域的受欢迎程度非常高。
江河汇大户型成交上升
凤起钱潮的江河汇，11月份连续完成了四笔交易，其中两套超过200平方米的大户型。该地区的次新房源并不多，大户型房源更是罕见。留香园的多数房源面积在170平方米以下，而附近的一个楼盘虽然有大户型，却因法拍房问题，让一些买家犹豫不决。
南星望江大户型成成交主力
南星望江板块的成交数据已对外公布。其中，蓝色钱江、翡翠海岸、上品等楼盘，成交的住宅均为约200平方米的大户型。这一现象表明，在该板块，大户型占据了市场的主导地位。同时，这也说明，改善型需求者对该区域的大户型有着明显的偏好。
政策推动大户型需求
新政策实施后，购房不再以贷款为标准，首次购房的总预算可以增加一倍，甚至可以购买总价达1500万的房产。若市场行情好转，新房的中签率下降，改善型需求便会转向二手房市场。届时，无论是新房还是二手房市场中的大户型房产都将更加抢手，而部分二手房市场区域将迎来大户型房产的销售高峰期。
年底或现大户型行情
中介们普遍看法是，年底的二手房市场可能迎来“大户型热销”，这与最新政策紧密相连。大户型价格不菲，买卖双方的心理预期价差较大。再者，大户型买家往往是为了自住，需求非常坚定。目前，中介们更倾向于推动卖方降价，积极推荐价格合理的房源。根据最新的购房数据，本月二手房的交易量已经超过3100套，预计将有可能恢复至5000套以上。
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