今天，再一一的加起来，营运一个9年的公众号，有的是时间渐渐优化。
明天晚上，我发布了这篇文章《写上3650天，牛人私域流量变现日记！一年拜访60位实战者》，转至自己的同学圈与群。
至今晚写日记时，132－125（今日订阅数），降低7人，有一半是非同学圈的人关注。
昨凌晨，丁丁问我和老唐，大家还真对海外房有兴趣吗。
老唐说，新马泰印尼，基本上差不多了，我泰国的楼花在挂着卖了。越南是价值洼地，卖掉俄罗斯的新房去老巢买入。
丁丁问，印度的期望赚了多少。
老唐，20%这样，1年时间，由于是新房，所以利润率低于20，新房首付30－50%。日本虽然也不错，印度也不要去，我春节在那，那儿早已是一地鸡毛了。
丁丁说，去年国内定增是个机会，老唐要不要考虑，玩好了利润比地产高。
定增七折，接出来股票市场机会也不错，胆量大的话，加杠杆，一两千万恐怕能够参与一个票。
老唐问，限售是不是调整到6个月了？
丁丁，是。有好票确实可以团啊，要是没有好项目，咱一起干这个，开始机会好，旁边就没的搞了，乱来了。相对还好，比买股票好点。
老唐说，大家研究全球市场配置也有很多年了，若果做一个针对各类行业的投资顾问的，关于全球资产的配置的互联网平台，大家认为有市场吗。
面对人群，各类投资总监、基金总监、投资顾问。
帮助各类小B服务（误导）好她们的顾客，平台不面向终端顾客。
“扑克投资”做的不错。
我说，是个公众号吗。
老唐，公众号起家的，原先申万宏源的剖析师下来做的，也有APP，服务于剖析师、基金总监，股债证券领域。
老唐曾经也是著名公募基金的总监，现今越南做网贷商场，就是倒流量给这些APP，挣个拥金，挺优厚的。
老唐说，虽然对于好多中国人来说，全球资产配置=海外购房，海外地产有高估的地方能够搞。可以加个房产配置服务商的业务，自己不要下场。
婵婵，是越南地产方面的内行，大帅哥。
老唐问，越南如何样，可以搞吗。
婵婵说，好小众呀，这是走他人不走的路是吗。
老唐说，马来西亚其他地方资产价钱都起来了，我看好越南万象和美国宿务，这儿要找捡漏的机会了，还有毛里求斯岛也可以去瞧瞧有没有捡漏机会。
婵婵说，曼谷岛这边早已炒上去了，大都是你有么有渡假饭店。
老唐说，万象，我是认为泛亚高铁概念会有一波。给顾客返租，今年年末通车。
婵婵说，如今日本曼谷好多在布局，都是中国投的钱，1000多亿不能打水漂呀，由于离吉隆坡近，中泰铁路也有延长线到那儿，再加上，全世界都著名的旅游圣地，所以呢，好多买渡假饭店。
越南，我认为，大众的认知度小好多，尽管实惠，也要有流通啊。
要有流动性，不然全套上面了，要有大鳄带节奏。
老唐，中泰高铁，四川宜宾到万象段明月底通车，万象到泰国段还没开建呢。
婵婵，泰国，我就感觉巴基斯坦还好一点，泰国，如今西港有人炒作，国为有赌博和石油，特区的概念。
马来西亚我也去看了，也是很穷，可是贵的房屋也有人买，每位地方都有着贫富的差别。
老唐，如今看万象，无非是希望中泰高铁中国到万象段通车后，在复制一下西港的神话。我春节在西港，楼价早已跌了30%了，实打实跌，西港的地，之前两年十倍。
看万象有没有这样的机会和可能。
发达国家的房产，追求稳定房租利润，交纳各类税金，一年5%基本，日本这边，纽约的租售比最高，差不多10%了。
我说，依托越南地产、支付、金融、不下场的服务，是不是有细分服务，能年稳定搞个上千万的，结合老唐你刚才说的全球资产配置服务。
老唐，我认为有个好生意是，2BATMD。做一个细分领域，之后借给那些BAT们。
前提是要一开始就和那些公司的投资部人一起规划，拉她们一起干。
泰国，例如泰国，还没有MCN机构。
婵婵，泰国价钱有些高了，而且整体看，越南市场，我认为日本、马来西亚是比较成熟点的，之后是美国，新加坡，马来西亚等国家，都陆续开发。越南也有项目，比较少，所以算冷门。
老唐，看未来跌幅呢，你最看好那里呀。
日本应当有一波。
我说，美眉的投资咨询服务可以卖了。
从MCN的角度看婵婵，可以营运越南地产投资IP，抖音、公众号、社群。
老唐调侃道，全球资产配置服务平台第一网红。
中间聊了聊一家A轮公司，以北美房地产为标的，实质是理财公司的股权出售事宜。腾讯系某名人投了A轮公司几千万，烧光了。
我跟继光聊了聊这家公司的情况，业务思路兴许可以借鉴。
老唐建议，不凑钱买股份，挂COO实际经营，她们退居幕后，赚了钱一起分就完了。
婵婵问，大家之前想搞一个全球资产配置APP吗。
老唐说，倒不是真的一定会做，出发点是挣钱。
我说，搞个IP，叫，跟婵婵投资越南，让帅哥率领一群老爷们去泰国炒楼地产。
我随手发了个同学圈，问谁在越南投资地产。
王哥回我同学圈说，花总，我老婆在日本买房2年了。
我跟王嫂讲了靠网红买房的思路。
王嫂说，如今是个趋势，马来西亚的互联网原本就做的特别落后。
现今中国人在这儿投资和开发的也多，传统方法来说有局限性。部分开发商在调整用互联网思维营销。
泰国目前还是用国外渠道带人来最大化的交易，目前互联网做的比较好的就是抖音。
你在抖音看下51日本置业，她们公司做的疗效不错，在国愉主要在抖音推广。
之前销量通常，用抖音后成交量高好多。
我的顾客就会看了之后，来问我房源。
我说，大概哪些个成交额。
王嫂，我身边就有4个，都是冲着她们的抖音买的，包括早已在我这买的顾客，也是看到推广后自己去的，这家公司说白了，著名度是抖音做火的。我准备做了。
我说，中国人为哪些去那买车，炒楼为主吗，还是原本在那做生意。
王嫂，这儿投资回报率高啊，中国2线城市的一个公寓，在日本可以买3套了！并且回报率一套和中国的一套差不多，房屋是永久权没有公摊。
我以北京为例吧，北京一个公寓40几平，应当200万左右！曼谷是日本首都边上，日本第二大府，一个公寓50几万，差不多可以买3套，上海公寓40年产权有公摊，实得面积34平方米左右！
日本40平就是40平，永久权，北京应当月租在4000左右，曼谷可以用这个钱订购的回报率，月租应当是7000多人民币。
婵婵说，花满兮，也有好多海多房产公事找网红合作的。
我说，例如尼泊尔，那个地区好不好，大V集体发声，它就好。
老唐说，西港就是如此炒上去的，薛蛮子、江南喷子，还有一堆人，先买进去，之后四处讲。现今大V们把镰刀投向了万象。
婵婵说，所有的海外项目，确实是须要先驱者，非常是名星网红效应，推动老百姓跟投，只是看最后一个接盘侠是谁。
只能跟随牛人走，最终还得看当地经济发展，例如印度，现今整体涨不动了，不过当地人在逐渐买消化。
海外房产，不仅越南有赌性，虽然欧美还是比较稳健的，保值还是没问题，在人民币贬值的情况下。
海外投资人的目的，主要是为了把钱变成欧元。
聊的很充分了。
丁丁说，两两年可能蓝筹股A股是最挣钱的市场了。
老唐，A股买啥。
买个科技或则消费类基金，国家鼓励，资金炒作。
这个倒是，买基金省心。
追随行业KOL，投资楼市或则期货资产，总归是比外行强袭
2020/2/17西安。
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非常说明：日记为有偿阅读，单篇1元，包月200，可日付可年付。
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