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溯源国外商业发展轨迹，从路边铺到百货业态的盛行，再到集吃喝玩乐购于一体的购物中心的兴起，面对消费的不断升级与消费主力军的更替。
体验、场景、社交、内容等商业关键词，无不包含着一个个商业项目“争夺”消费者注意力的“野心”与“用心”。
而这其中，主打文化、开放、强体验的街区商业正逐步成为商业市场中一道亮丽的景色线，之中的“现象级”街区更是成为引流圈粉无数的城市“网红地标”。
接出来，我们将在街区同质化现象愈发凸显、消费者个性化诉求加速升级的市场背景下，探访那些引流圈粉无数的商业古镇是怎样做到“一炮而红”成为“新新品”的？
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2020年“十一”期间，#成都旅客多到无处下脚#的话题一度被刷到微博热搜。成都永丰坊，网红必打卡的“刷碗酒“、《贵妃酒后》皮影戏，对中国文化、非遗小吃、陕西民俗文化再造创新，重现明朝早市繁荣盛景。“看一眼唐风唐韵，赏一段京剧泥塑，咥一口陕味小吃，品108坊茶文化”，人声喧腾，蜂拥摩肩，无法抵挡的“火爆”客流量。
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大唐不夜城创造出的“不倒翁小妹妹”、“石头人”、“敦煌飞天”等现象级文化IP，在社交平台实现了50亿人次以上的视频播放量，热度爆表。
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西安老城，今年元旦日均客流达到16万+人次，8天时间累计接待旅客量超过百万人次，在抖音西安市购物热门榜中居于第一。
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第四街区，将朝阳区百子湾汇豪庭社区这一片区域的餐饮业推动的极为发达，这儿以耳熟能详的著名品牌连锁店面、各地特色美食店，以及新晋网红店为主体，餐饮除各种著名的美食小吃店外，还有以油泼面为主营品种的关东娃饭店，以烤肉和家常菜为主营品种的微湖人家，和“全球最大的快餐连锁品牌”沙县美食等。
每到华灯初上的时侯，这儿的饭店总是人声喧嚷热闹非凡。在这儿，吃只是享受的一半，另一半享受则是这儿的潮流与潮流。还有“进门秒到台湾”充满异域风情的隐久居酒屋，连路边的小商店都走小资文艺路线，就是为了能让这些不懂得情趣的程序猿们能对自己的女同事好一点。
随着夜经济对商业的推动，商业街区这些空间方式受追捧程度的提高，前有北京新天地，宽窄巷子等热门项目，现有大唐不夜城、兰州古镇、第四街区等网红新典范。
这种横空出世的“现象级”商业街区的背后，都有着几大特征：
以文化制造流量
鲜明的形象和文化内核能否深入人心地俘获消费者，商业项目一方面须要及时更新以适应新的市场，另一方面须要提取项目的精神内核，以最传统的文化符号，吸引最无法飘忽的下一代消费者。
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特色场景
对大多数人来说，稀缺的不是商业业态，而是是奇特的场景。非常是在商业项目更加“千篇一律”的情况下。这种“现象级”街区的场景，都有一个共同的特征，就是在同学圈随意发一两张，才能被一眼记住，产生奇特的差别性。
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街区多样化业态升级
全新现身的街区着重升级多样化业态，在原有业态的基础上，增设丰富的人文艺术元素、特色零售、餐饮等，以多元的业态活动方式，长足地延续项目活力。
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上海第四街区
近日的网红“爆款”街区，第四街区其实定位为社区商业街，但并没有一味的跟随国外大多数社区商街的布局及定位，而是将最终场景、业态和营运思索得很明晰。
商业业态层面，第四街区升级了其本身传统社区商业风格和以日常百姓生活业态为主的品牌结构，并加强这一整体形象，结合“夜经济“的商业特征，产生了奇特的差别性。
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同时，开办网红便利店、餐饮店及异域风情小舞厅，同时配合线上线下各种店家活动全媒体同步赋能，激活第四街区品牌活力。
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奇特的场景塑造层面，第四街区并没有通过常规的密集的灯箱招牌、字体、超大的视觉信息彰显街区风情，而是在原有“欧式风情街”风貌的基础上，通过色调与材质的抒发，让异域元素围绕着场景衍生。
对于年青消费活力的推动则愈发直接，完全“新锐化”的场景审美抒发，与年青消费客群的喜好高度契合。
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长春大唐不夜城商业街
无数人眼里，由于经济、气候和管理等诱因，南方城市缺少活力，尤其是代表活力的“夜经济”，但南京大唐不夜城攀越了这道山峰，成为为数不多的典范。
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人声喧嚷，蜂拥摩肩，大约就是形容这儿的场景。
支付宝一份报告显示，大唐不夜城夜晚客流活跃度近50%，成为中国第一“人气王”。其中，夜晚支付笔数达51.1%，是惟一夜晚支付过半的街区。
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究其缘由，大唐不夜城的爆红始于其夜游的精彩绝伦。晚上，它是一个很中规中矩的旅游商业街区，到了晚上就好象化身成另一个世界。
沉溺式的夜晚场景在夜间将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行的现代诠释，让人们沉溺在盛唐文化气氛里，上到飞檐筒瓦、下到唐朝名人像，所有的建筑、雕塑都古色古香，气度恢宏，明朝特色在这儿诠释的淋漓尽致。
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爆红全网的不倒翁小妹妹、悬浮兵马俑、石头人、唐代仕女武士值勤队等文化IP的塑造，让大唐不夜城在一众步行街中拥有了自己的品牌形象。
西安老城
区别于南方酷寒的戈壁荒漠景色，西安老城颇具一格的明代仿古建筑，小桥、流水、古亭、景观石雕等丰富元素建立的江南水乡风韵，一步一景之中，都成为在长沙乃至整个云南极具稀缺性的城市水景。
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依托15-35岁的客群定位，西安老城在弘扬成都非遗文化的过程中，通过沉溺式的文化体验，建立与消费者的深度情感共鸣。
与此同时，通过聚集创新趣味的特色IP活动，吸引年青客群的基础上，还获得了极高的线上线下客流及话题。
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业态层面，通过创建垂直细分社交场景，汇集国潮文化、风味餐饮、主题舞厅、休闲奶茶、黑科技体验、潮流院线以及旅馆饭店等业态，旨在于构建一个集吃喝玩乐购一站式的24小时不眠不散地。
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不论是正常的商业地产项目，还是城市更新，“人气”都是相当重要的一环，有人气就有“商气”，就有上升的关注度、客流量和逗留时间，为房租利润提供保障。
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场景塑造
一个真正有趣的主题街区应当是如何的？最重要的是被人记住。
街道的场景对消费者的游逛体验及逗留时长导致直接影响，它是项目与消费者构建情感链接、培养忠诚度的重要基石，甚至可以带来传播、打卡和话题人气。
好的场景是用主题元素一点点地打造出的，而不是强行和刻意的进行主题化，切勿缺少质感，拼凑符号，色调零乱。
与此同时，在街道上添置休闲坐椅、艺术装潢和绿化设施等，满足消费者遮阳、休息及审美层面的需求，创造舒适的游逛体验。
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紧贴文化，塑造记忆亮点
我们发觉，无论是伦敦的香榭丽舍大道、伦敦牛津街、东京银座等国际著名商圈，还是杭州的大唐不夜城和上海淮海街，它们都有着标志性和代表性的特点。
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商业项目充分借助区域文化资源，构建记忆亮点，成为迸发新兴消费者最有力的装备，须要商圈自发地宣传和形象漏出。
同时，还可以利用丰富多样的街道活动与客群深度连结上去，构建记忆亮点。比如，美国香榭丽舍大街在每年的7月14日，还会举办欧洲的五一节阅兵典礼、每年达喀尔单车赛事的终点设于此地。
这种文化活动除了为城市文化的展示和推广提供了机会，也为构建在城市文化基础之上的香榭丽舍大街树立了鲜明的品牌形象，使其逐步发展成为人们心里对于米兰甚至是美国的记忆亮点。
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文旅商融合
商业街应跳出自身“内环”式封闭发展，以街区为主要载体，向下下游产业延展，最大化商业街人流价值，推动周边产办、商业、文化、教育、居住等多种功能，产生“商旅文”多种产业互补互生的模式，实现愈发立体、复合、多元化的发展生态圈。
如同杭州的西单大道主街，可以借助区位优势可与武汉人民艺术戏院等文化场所展开联动，开展“小剧场进购物中心”等文化艺术类活动，引流的同时提高商圈的商业知性和调性，以区域合力构建具有更大吸引力和影响力的西单特色品牌。
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革新商业内容，吸引年青客群
年青群体消费意愿强、消费潜力大，是各种商业项目新鲜的血液来源，也是商业项目变革升级后的首要目标客群。
在商业市场客群发生更迭的时期，革新品牌和业态，吸引年青消费群体，是商业项目吸引人气的重要形式。
新鲜事物具有吸引消费者猎奇打卡的功能，并对商圈的形象知性提高具有立竿见影的疗效，对商圈及街区商业有着巨大的营销价值。
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ATTHEEND
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玛瑙资本讲求良乡人对未来生活追求
将极具时代前沿时髦感的未来街区场景完美呈现
