近些年来，随着消费者消费习惯的改变，好多年青消费者们不再仅仅满足于一个封闭式的消费环境，更多人开始回归“逛街”的初心。沉溺式主题商街作为一种新兴的商业形态/综合体，以主题IP、情景营造，赋于购物之外更多的休闲体验。这么怎样构筑主题式商业街/综合体自有的标签与个性，怎么俘获消费者，将商业价值、理念、情感等商业肌理逐渐溶入消费者心中呢？明天我们就一上去瞧瞧三个网红商业街区/商业综合体是怎样构筑的？
火热全中国的“京味道”十足的老上海IP主题街区：和平菓局
和平菓局坐落广州西单百货大厦地下二层，塑造了一座20世纪80～90年代的上海城模样，建筑面积2000余平方米，将老上海的人情味、烟火气、文化真谛一一再现，是一座致力重新开掘上海文化的真谛与美好，复兴京城茶点的老气味、好气味，为客人呈现一个纯粹、真实、鲜活的京城大乐园。
和平菓局开张仅半个月，就异常火热，每天都吸引大量居民和旅客前来视察，日最高客流量突破16000人，假期日均客流11000人，平日日均客流7000人，开张前三周全天均限流，成为西单步行街上新晋"网红打卡地"。
和平菓局主要通过“场景”、“沉浸式”、“体验空间”三个角度进行场景空间的构建。
场景塑造：逼真还原老上海民俗市井文化
视觉：以老上海街道场景为主要特色，逼真还原旧时上海街头的斑斓景色
在很深的西街里，家家户户的旁边都有信报箱，鸟笼在墙壁挂了一排，花盘和大青菜整齐地置于窗户下，后面停着一辆二八单车。西街里晾衣绳上挂着两三件衬衫，房檐儿下边晾干着的白鞋子，转角处下了一半的围棋、小马扎，墙壁贴着居委会通知书、警示语、宣传口号，还原了最朴素无华的老上海市井生活。
这条主题商业街主要由16个场景构成。包括正阳门东站、椿树书局、时间拍照馆、饽饽铺、敕建小党寺、松鹤堂、全息剧院、劝业场、汲古斋、前进副食店、和平邮局、红星粮油铺、明档、和平美食街、和平剧院、北京胡同构成，犹如一下穿越回80年代的老上海。
沉溺式构筑
在沉溺式的构建上，和平菓局主要通过真人NPC、展览播放两方面来实现。连特色美食的售卖，也采用沉溺式的方式诠释。这儿有穿着不同服饰的工作人员，她们的打扮，让人们似乎回到了上世纪八九十年代。
触觉沉溺：不同的场景有不同的触觉体验
当你走到西街上面的时侯，南街上面很安静，并且你会看到一些声音，包括蛐蛐的声音，还有蛐蛐的喊声。你到小觉寺上面你会看到有钟声，就会看到有特别有意韵的音乐声。你在邮局上面的时侯，你会看到曾经发电报的这些声音，还有电话声。你到南仓西街上面的时侯，你会听到里面的视频，但是会看到一个老太太在倒水的声音，甚至你可以看到她背后在听收音机，有广播的一些声音。
▲南仓西街倒开水声
触觉沉溺：整个空间依据场景订制了多种熏香、气味。在粮店后街上面，真的会嗅到煤焦焦黑的气味；在水盆对面，在洗澡的这些场景上面，会嗅到肥皂的气味；在小觉寺里，会觉得到有香火的气息。
互动沉溺：和平菓局联合互动沉溺体验的资深玩家——戏精大学，用20多个艺人，让空间鲜活上去、动上去，走街串巷手演员，经营各种铺子的小贩等动态元素，与既有场景的静态元素相结合，为旅客提供动静结合的线下版小型实景互动游戏中，带来沉溺式体验。
体验空间塑造
小吃体验：在这儿，可以看到各类旧时小吃。樱桃、话梅丹、跳跳糖、麦丽素，全是饱含童年记忆的饼干。其实，这儿也缺不了老上海美食，卤煮、炒肝、爆肚，血肠、焦圈、炸酱面，北冰洋饮料....而这儿的主打产品，则是京味饼干。
同时，和平菓局塑造了影像体验区——全息体验馆，应用最先进的3D全息影像技术，约请中国国家沪剧院专家指导，诠释精典名段，为听众带来演艺类观看体验。
绿维文旅觉得在“颜值即正义”的时代，具有“特色美”才能在同质化的如雪后莴笋般的网红打卡地中拥有更持久的生命力。同时也要挖掘当地最有特色的文化点进行IP开发，构建具有引爆效应的文旅IP。在IP塑造的过程中，要将IP的故事与自身的特色文化充分融合，产生目的地特有的文化符号。这个文化符号要贯串旅游核心吸引物、游憩形式、旅游业态等规划设计的一直，产生目的地游线的鲜明主题；同时，通过构建原创IP内容及场景或联合热门IP内容及IP化场景，在文旅空间、场所，产生以IP作为背部内容、以多业态为载体的“情境”体验式消费场景，满足旅客对美好旅游生活的期盼和须要的文旅体验，达到IP赋能图式的目的，而以IP为内容的场景创新，还可对旅客产生二次开发、三次开发，即产生“一鱼多吃”的模式。
